Valorización de una vivienda: ¿Qué debes tener en cuenta a la hora de invertir?

May 17, 2024 | Marca

constructoras en colombia

A la hora de buscar proyectos con las diferentes constructoras en Colombia, uno de los puntos más importantes a tener en cuenta es el de la valorización de una vivienda.

Actualmente comprar un proyecto de vivienda nueva tiene más ventajas, gracias a los beneficios como subsidios o alivios a las tasas de interés que hacen que sea una inversión muy rentable y con bajo riesgo.

Lo más importante es entender que un proyecto de vivienda nuevo irá aumentando su valor con el paso de los años y a esto le llamamos valorización.

Entonces… ¿Cuáles son los factores que hacen que aumente la valorización de una vivienda? 

Factores de la valorización de una vivienda: Ubicación y entorno del proyecto

Si estás pensando en invertir en tu proyecto de vivienda, fíjate muy bien en su ubicación. Que se ubique en un sector seguro y en crecimiento residencial y comercial; que cuente con buenas vías de acceso, servicio de transporte público; y que además esté cerca de supermercados, tiendas, droguerías, entre otros.

Si a eso le sumas que esté cerca a centros comerciales, colegios, universidades o parques, seguramente la valorización será mucho mayor. 

Un proyecto sostenible con el medio ambiente también valoriza una vivienda:

Muchas constructoras en Colombia le están apuntando a la construcción sostenible. Esto con el fin de brindar una mejor calidad de vida a las familias y hacerlos partícipes del cuidado del medio ambiente y los recursos naturales.

¿Qué implica esto en la valorización de una vivienda?

Que, dentro de su estructura, pueden tener una valorización de hasta un 30% más en relación a las viviendas que no tienen construcción sostenible.

Con Vivienda Viva, ayudamos a conservar el medio ambiente reduciendo notablemente el consumo de los recursos naturales al manejar procesos como la reutilización de aguas lluvias.
De igual forma aporta positivamente a todo el proceso de diseño, construcción y operación de cada proyecto de vivienda. 

Gracias a Vivienda Viva, aportamos para reducir el impacto que tienen las construcciones en cuanto al cambio climático, por las emisiones de gases de efecto invernadero, al consumo masivo de recursos y la pérdida de biodiversidad.

Nuestro equipo de arquitectura tiene en cuenta el diseño bioclimático que permite en climas cálidos disminuir la temperatura interior de los apartamentos para no tener que acudir al consumo de aires acondicionados, esto se logra a través de la circulación del aire naturalmente. 

Con Vivienda Viva, nuestra línea de construcción sostenible, fortalecemos la propuesta de valor como un punto clave para beneficiar al planeta, la economía y cientos de familias, pero sobre todo para marcar la diferencia.

Compra sobre planos:

Comprar un proyecto de vivienda sobre planos, además de ser una inversión muy segura, te ayudará a ganar la valorización del mismo.
Antes de iniciar la construcción los inmuebles tienen un costo y a medida que se va ejecutando el proyecto este costo va aumentando, incluso al finalizar el proyecto, el costo es mucho mayor que el inicial. 


Por ejemplo, si compras un apartamento sobre planos en $189.000.000, 22 meses después este puede valer $215.000.000, es decir que en esos 22 meses te ganaste 26 millones en valorización. (Este dato varía en cada caso)


Descubre los secretos para valorizar tu inversión en vivienda con CFC 

te revelamos cinco elementos esenciales que la directora Comercial de Conaltura, Alina de la Cuesta, destaca como fundamentales para maximizar tu inversión en bienes raíces.

  1. Sostenibilidad: Impulsa la valorización con un enfoque Ecoamigable:

La sostenibilidad no solo es una tendencia, sino una necesidad. Los proyectos que incorporan prácticas ecoamigables, como el uso de materiales renovables, conservación de áreas verdes y eficiencia energética, experimentan una valorización hasta un 30% mayor en comparación con aquellos que no adoptan estas iniciativas. Descubre cómo la sostenibilidad puede elevar el valor de tu inversión.

  1. Ubicación y entorno: La clave del éxito:

La elección de una ubicación en crecimiento es fundamental. Considera factores como futuros desarrollos, movilidad, acceso al transporte público, comercios, colegios y zonas verdes. La demanda y la oferta inmobiliaria están vinculadas a la ubicación; así que, elige estratégicamente para garantizar una valorización a largo plazo.

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  1. Tipo de construcción: Considera tus preferencias y valoriza tu espacio:

La elección entre construcción tradicional y estructural impacta en la posibilidad de futuras reformas y en la valorización del inmueble. Explora las ventajas y desventajas de cada sistema para tomar la decisión más acertada según tus necesidades y expectativas.

  1. Proyectos por Etapas: Valorización y rentabilidad en armonía:

Comprende la diferencia entre rentabilidad y valorización. Descubre cómo los proyectos por etapas, especialmente las ciudadelas y desarrollos a gran escala, ofrecen oportunidades únicas para la valorización y rentabilidad. ¡Invierte estratégicamente desde el principio y maximiza tus ganancias!

  1. Estratificación: Encuentra el Equilibrio Perfecto:

Explora proyectos en estratos 3 o 4, así como viviendas de interés social en estratos 1 o 2. Estas propiedades tienden a valorizarse más que aquellas en estratos 5 o 6. Conoce la estratificación adecuada para obtener el equilibrio perfecto entre valorización y rentabilidad.

Invertir en bienes raíces es una decisión estratégica. Al considerar cuidadosamente estos factores, puedes potenciar la valorización de tu vivienda y asegurar un retorno de inversión sólido. ¡Descubre las oportunidades que CFC Manizales tiene para ti y haz realidad tu inversión inmobiliaria!

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